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莊志成也提到，前總統陳水扁過去所居住的民生社區，也位於台北市中心，且早期開發時，仿美國都市社區，沿路種植綠樹，區域內堪稱綠樹盎然，即便在總統尚未居住之前，也是民眾詢問度相當高的區段之一，雖然該社區以公寓為主，房價依舊有每坪70萬左右水準，但是釋出一向不多。

▲房仲宣稱小額信貸銀行，蔡銀行用的房貸利率試算表英文當選總統後維安升級，周邊房價也跟著上升。（圖／記者季相儒攝）

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對此，有巢氏房屋執行副總經理莊志成分析，依照過去經驗，凡是有政要居住的社區大樓，多半具有維安優勢，治安較一般社區佳，加上住戶品質、管理維護等條件，價格的確會比同地段房屋更具優勢，「是另一種總統光環加持效果」。

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至於即將卸任的總統馬英九，居住文山區興隆路二段一帶，也稱得上是文山區精華區段，有巢氏房屋興隆公園店店長金會中分析，馬英九住所周邊生活機能完善，鄰近萬芳醫院站、景美站、萬隆站等3座捷運站，堪稱交通便捷。

520總統就職典禮將至，有房仲業者宣稱，準總統蔡英文住家周邊房產將直接受惠，主因是政要所居住的社區大樓具維安優勢，治安多較一般社區優良，加上住戶品質、管理維護等條件，比同一地段房產具價格優勢，「目前貸款年利率是另一種總統光環加持效果」。

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永慶房屋敦南遠企店店長蔡鎮鴻則表示，敦化南路二段大樓，地段優且環境便利，區域保值效益高，單坪價格約百萬元以上，該地段居住人員均具有相當社會地位，幾乎很少釋出。

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有巢氏房屋對照內部資料與實價登錄資訊後發現，蔡英文位於敦化南路林蔭區住宅價格2014年約該行政區平均水準高出5％左右，如今來到2016年，準總統的房價已較平均水準高出14％之多。

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記者徐珍翔／台北報導

金會中進一步指出，該區域主要以公寓產品居多，而馬總統所住的興隆2胎房貸銀行路二段華廈型，不但戶數單純，且正對千坪興隆公園，同類型產品周邊只有兩棟，均價約在42萬到45萬元，「就算沒有公園加持房價，能做總統的鄰居，周邊治安良好，維安嚴格也是加分效益。」

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莊志成說，敦化南路與仁愛路是台北市唯二的兩條70米路樹大道，也是舊時官道，從以前就是達官貴人喜愛居住的區域，而蔡英文寓所就位在敦化南路二段上，環境綠意盎然，如今蔡英文當選總統，居所附近維安自然再度升級。

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